Начать масштабное строительство арендного жилья с правом выкупа поручил правительству Касым-Жомарт Токаев, передаёт «24KZ». Также по его распоряжению, кабмину предстоит разработать новую ипотечную программу для сельчан. Причём для социально уязвимых ставка по займу должна быть не выше семи процентов, обозначил Президент.
Больше 50 тысяч казахстанских семей сейчас живут в квартирах, арендованных у государства. Поручения президента помогут решить сразу несколько важных вопросов.
Во-первых, масштабное строительство арендного жилья оживит строительный сектор, в котором трудятся сотни тысяч человек. Во-вторых, увеличит шансы нуждающихся обрести собственную квартиру. По информации мажилисмена Лукбека Тумашинова, сейчас в квартирах, арендованных у государства, живут больше 50 тысяч семей. Они, кстати, нередко обращаются к депутатам с просьбой внести изменения в законодательство и вернуть приватизацию, которую в стране отменили ещё 8 лет назад. Поправку в законопроекте о реформировании жилищной политики в первом чтении уже одобрили в Мажилисе. Второе чтение запланировано на начало апреля.
Лукбек Тумашинов, депутат Мажилиса Парламента РК:
- В новом законе рассматриваем права выкупа арендованного жилья и причём право выкупа по остаточной стоимости. Я приведу пример: люди, которые получали арендное жилье в 2017-2019 годах (тогда квартиры стоили 9-10 миллионов), на сегодня на рынке они уже стоят около 18-20 млн. Поэтому, это очень большая помощь тем людям, которые живут в арендованных квартирах.
И ещё один важный момент. По закону жилицы не несут ответственность за сохранность арендованной квартиры. Они содержатся за счёт государства. Поэтому обслуживание таких домов ложится на плечи местных исполнительных органов.
Лукбек Тумашинов, депутат Мажилиса Парламента РК:
- Только по одной Астане на сегодняшний день 415 млн тенге ушло на содержание этих квартир. А если сейчас мы дадим право на приватизацию, и по остаточной стоимости люди будут выкупать, эти деньги освободятся и на эти деньги ещё дополнительно можно строить квартиры, арендное жильё. Это освободит государство от обязанности содержать эти квартиры.
Ежегодно очередникам выдают почти 25 тысяч квартир в аренду и в кредит по льготным программам. Правда, это не так уж и много, с учётом того, что в списке очередников сегодня числятся больше 600 тысяч человек. Чтобы распределение квартир из госфонда стало более прозрачным, депутаты предлагают создать Центр обеспечения жильём и полностью оцифровать этот процесс. Предполагается, что очередь будет формироваться через Отбасы Банк. Так каждый кандидат сможет зайти на сайт банка и через личный кабинет отслеживать свою очерёдность.
Лукбек Тумашинов, депутат Мажилиса Парламента РК:
- Теперь очередность на приобретение квартиры переходит «Отбасы Банку», потому что в местных исполнительных органах было очень много нарушений, нареканий от населения.
Тем временем, по итогам прошлого года казахстанцы потратили на съём жилья у частников свыше триллиона тенге. Это на четверть больше, чем в 2022 году, сообщает Бюро нацстатистики. Причём люди стали вдвое реже обращаться к риелторам при поиске подходящей квартиры. За их услуги они отдали 17,5 млрд тенге.
