Музей под открытым небом — так Чистополь называют неслучайно. Исторический центр города, застроенный купеческими особняками XIX — начала XX века, по праву считается единым архитектурным ансамблем, сохранившим дух ушедшей эпохи. Однако время неумолимо: ряд этих зданий, некогда парадных и богатых, находятся в плохом состоянии. При этом город всё активнее заявляет о себе как о туристическом направлении, а открытие нового пассажирского причала только усилило интерес к нему.
Как вернуть к жизни памятники старины, превратив их из ветхих в действующие объекты — гостиницы, музеи, офисы? Какие меры поддержки существуют для инвесторов? Об этом мы поговорили с главой Чистопольского муниципального района Дмитрием Ивановым.
— Дмитрий Алексеевич, сколько сегодня в городе объектов культурного наследия и каково их состояние в целом?
— Всего на территории Чистополя расположено 205 объектов культурного наследия (ОКН). Это богатейшее наследие, которое мы обязаны сохранить.
— А сколько именно объектов в неудовлетворительном состоянии и есть ли у города план по их спасению?
— В период с 2018 по 2023 годы в рамках программы сокращения аварийного жилья в центральной части города было расселено 41 здание, имеющее историческую или культурную ценность. Из них 32 — объекты культурного наследия. Находящиеся в неудовлетворительном состоянии 14 ОКН переданы для восстановления инвесторам, 18 объектов включены в план приватизации и предлагаются к продаже по программе «условный рубль».
— Какие преференции сегодня предлагаются инвесторам, готовым вкладываться в старые здания? И как их получить?
— Мы понимаем, что восстановить исторический дом — задача затратная, поэтому разработали систему мер поддержки. Для начала для каждого объекта подготовлены эскизные проекты восстановления, что значительно снижает расходы на проектирование. При приобретении такого здания инвестор получает земельный участок в аренду за один рубль в год. Кроме того, действует федеральная программа льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия — п
одробности есть на портале наследие.дом.рф.
— А что будет, если инвестор не выполнит свои обязательства? Какие санкции предусмотрены?
— В случае нарушения сроков или условий, прописанных в охранном обязательстве, договор расторгается через суд. Объект возвращается в муниципальную собственность, без компенсации стоимости вложений. Кроме того, с него взыскивается неустойка в размере 5 процентов от кадастровой стоимости здания. После этого объект снова выставляется на торги.
— Есть ли в Чистополе уже успешные примеры, когда аварийное здание превратилось в полноценный работающий объект?
— Да, такие примеры есть, и это самое лучшее доказательство того, что программа работает. Например, дом на улице Карла Маркса, 66 (жилой дом начала XX века) сегодня занимает ООО ТК «Вента». На улице Бебеля, 126 (жилой дом середины XIX века) сейчас размещается офисный центр, собственник Г. П. Трошина. На улице Нариманова, 85 (здание медресе XIX века) успешно работает досугово-развивающий центр «Камалия», собственник здания Чистопольский мухтасибат. А на Карла Маркса, 43 (жилой дом середины XIX века) работает офис компании ООО «Гиперион» — собственник Д. А. Бобков. Это только несколько положительных примеров, но они наглядно показывают: у исторических зданий есть будущее.
— А какие объекты исторического центра сегодня вызывают наибольшую тревогу, но при этом имеют высокий потенциал для инвесторов?
— Самая сложная ситуация — с деревянными домами конца XIX — начала XX веков. Именно они находятся в наиболее критическом состоянии. Многие из них выставлялись на торги порядка 18 раз, но так и не нашли своего покупателя. При этом с открытием нового пассажирского причала туристический поток в Чистополь значительно вырос, а значит, инвестиционная привлекательность этих объектов только возрастает. Уверен, что на них ещё обратят внимание те, кто захочет не просто вложить деньги, а стать частью истории нашего города.
— Спасибо за беседу, Дмитрий Алексеевич!
Беседовала Гузель Гумерова
