Номинальная стоимость жилья в Приморском крае продолжит расти, однако фактическая доступность квартир может увеличиться. Причиной станет уход с рынка покупателей-инвесторов и изменение ключевой ставки Банка России.
Такой прогноз в пресс-центре «ТАСС Дальний Восток» озвучил руководитель Приморской лаборатории Института экономических исследований ДВО РАН, финансовый консультант Максим Кривелевич.
«Для Приморского края квадратные метры — это по сути рынок облигаций для малограмотных. В течение двух десятилетий существовала система, когда квартиры покупались в качестве инвестиций. Те, кто не знал, что такое облигации, вкладывали деньги в покупку квадратных метров на „первичке“. Квадратные метры дорожали, и таким образом была создана система низкорисковых и достаточно доходных инвестиций», — пояснил Кривелевич.
Эксперт назвал ожидания снижения ставки Банка России чрезмерно оптимистичными. Он напомнил, что в базовом сценарии ЦБ предусмотрена ставка 13–15% на 2026 год.
Кривелевич уточнил, что речь не идёт о номинальном снижении стоимости жилья. Квартиры могут стать более доступными относительно «стоимости денег»: за цену условного квадратного метра на рынке можно будет приобрести меньше товаров и услуг, чем в текущий момент.
Участники круглого стола в пресс-центре «ТАСС Дальний Восток», посвященного проблемам рынка недвижимости, согласились: номинальная стоимость жилья в регионе уменьшаться не будет.
Коммунисты внесли в правительство законопроект о повышении пенсий жителям Дальнего Востока, проживающим вне районов Крайнего Севера, за счёт учета районного коэффициента к фиксированной выплате. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
