При продаже недвижимости, включая дачи с участком, статус пенсионера не предоставляет автоматических налоговых льгот. Об этом сообщил депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью RT.
Согласно общему правилу, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на доходы (НДФЛ) и подачи декларации только в том случае, если дача находилась в их собственности минимальный предельный срок: три года для объектов, приобретённых до 1 января 2016 года, и пять лет для недвижимости, купленной после этой даты. Однако существуют исключения, позволяющие сократить срок владения до трёх лет для объектов, полученных по наследству, дарению от близких, приватизации или по договорам пожизненного содержания.
Если срок владения меньше установленного, пенсионеры обязаны подать налоговую декларацию и уплатить налог. Чаплин также отметил возможность уменьшения налогооблагаемого дохода на фиксированный имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей или на сумму документально подтвержденных расходов.
Важно помнить, что информация о сделках с недвижимостью автоматически поступает в налоговые органы, поэтому продавцам следует быть внимательными к соблюдению налоговых обязательств. Чаплин советует пенсионерам заранее проверять срок владения имуществом и готовить документы для подтверждения расходов.
