На территории предполагается строительство средне- и многоэтажного жилья, объектов дошкольного и школьного образования, коммунальной инфраструктуры, парковок, улично-дорожной сети и благоустроенных общественных пространств. Предельный срок реализации проекта составит 10 лет.
Для подготовки площадки предусмотрен снос 301 гаража гаражно-строительного кооператива «Тайга», расположенного на улице Родины. В перечень вошли как объекты, поставленные на кадастровый учёт, так и несколько неучтенных гаражей.
В документе также прописаны требования к будущей застройке. В частности, предусматривается использование долговечных отделочных материалов, размещение встроенных инженерных объектов и закрытых площадок для сбора отходов, комплексное благоустройство территории с современными малыми архитектурными формами, а также архитектурная подсветка зданий.
Проект решения «О комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной по адресу: город Казань, пересечение ул. Родины и Вознесенского тракта»
Комплексное развитие территории будет осуществляться на основании проекта планировки и межевания квартала в границах улиц Родины, Даурской, Гвардейской и Аделя Кутуя, утверждённого в 2021 году. Для реализации нового проекта потребуется внести изменения в действующую документацию по планировке территории.
В первоначальной концепции предусматривалось строительство 11 жилых комплексов, школ, детских садов и медицинского учреждения. В прошлом году количество жилых комплексов увеличили до 24.
Появление проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки связано с переходом от общего планирования к конкретному механизму освоения земельных участков
Развитие территории вдоль Вознесенского тракта ведётся не первый год. В 2021 году городские власти утвердили проект планировки территории площадью около 293 га, предусматривающий комплексную застройку бывших промышленных зон и гаражных кооперативов.
Здесь планируется сформировать новый жилой район с объектами социальной инфраструктуры, дорогами и общественными пространствами.
В районе Вознесенского тракта уже реализуются проекты жилой застройки. В 2026 году исполком Казани вносил изменения в документацию по планировке территории «Новое Вознесение».
Появление проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки связано с переходом от общего планирования к конкретному механизму освоения земельных участков. КРТ позволяет объединять территории с разными собственниками и назначением, устанавливать требования к будущей застройке и определять порядок развития инженерной и социальной инфраструктуры.
