К концу 2027 года в России может произойти значительная трансформация в секторе торговых центров, где 500–700 объектов могут сменить свою специфику, а 150–250 из них могут полностью прекратить своё существование. Это означает, что каждый десятый торговый центр в стране либо будет закрыт, либо изменит концепцию. По информации издания «Известия», сделанной со ссылкой на экспертные мнения, данная тенденция обусловлена изменениями в поведении потребителей: многие граждане предпочитают совершать покупки в интернете, и привычные форматы торговых комплексов больше не соответствуют их запросам.
Основные риски несут большие региональные моллы, которым более 10 лет, они специализируются на продаже одежды, обуви и электроники. Их рентабельность снизилась до 6–7 процентов, тогда как более компактные районные центры приносят 10–12 процентов прибыли.
Владельцы тех объектов, которые находятся под угрозой, стоят перед выбором: или инвестировать средства в реконцепцию, или же сносить постройки, чтобы на их месте возвести более выгодные объекты. Для покупателей такая реструктуризация может привести к повышению цен, так как магазины с низкой посещаемостью будут вынуждены компенсировать высокие арендные расходы. Однако чрезмерное увеличение цен может вызвать ещё больший отток клиентов на онлайн-платформы.
Ранее «Лента.ру» подробно освещала, каким образом меняются потребительские привычки и что торговые центры постепенно уходят в прошлое, уступая место фуд-моллам и развлекательным комплексам.
