Список незаконных жилых комплексов опубликовал акимат Алматы


Акимат Алматы вывесил на своём сайте новый список жилых комплексов, в которых управление градостроительного контроля не рекомендует покупать квартиры, сообщает El.kz.

У ЖК, попавших в «черный» список нет полного пакета разрешительных документов, по многим ведутся судебные разбирательства и поданы иски на «принудительную засыпку котлована».

Всего в списке 31 жилой комплекс, только в Медеуском районе 10 незаконных ЖК. На втором месте Наурызбайский район — там 8 жилых комплексов без разрешительных документов. Приводим полный список ЖК, покупка квартир в которых чревата юридическими последствиями:

- ЖК Sky Club House

Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.

Заказчик: ТОО «ABS Park».

Целевое назначение: блокированные жилые дома.

АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021г. на ИЖС.

Согласование ЭП: KZ03VUA00572713.

Уведомление о СМР: отсутствует

СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и

технического надзоров, имеется отклонение от проекта.

Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС г.Алматы. Ведутся судебные разбирательства.

- ЖК Kairat

Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».

Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4.

АПЗ: отозван.

Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом.

СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.

- ЖК AlatauHouse

Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение:

для ведения личного подсобного хозяйства.

- ЖК Apple Park

Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.

Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction».

АПЗ: № KZ91VUA00246179.

ЭП: № KZ05VUA00381781.

Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра).

Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.

Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный, по факту 5-этажные.

Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.

- ЖК «Люксембург»

Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Эскизный проект: отсутствует.

Заключение экспертизы: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.

Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.

Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путём обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.

- ЖК «Мунартау»

Наурызбайский район, мкр. Курамыс.

ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.

Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ».

АПЗ: №KZ54VUA00734367.

Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250.

Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210.

Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.

- Таунхаус (название не установлено)

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение.

Собственник: физлица.

АПЗ: отсутствует.

Эскизный проект: отсутствует

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ИЖС;

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.

Стоит также напомнить и о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательные для покупки квартир:

- МЖК «Баганашыл»

Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР – отсутствует.

Целевое назначение: для ведения садоводства.

Подан иск на отмену исходных документов.

- ЖК Priority клубный дом

Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.

Заказчик: физлицо.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома.

Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания.

Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания.

- Sofia Village таунхаус

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений.

- ЖК Питтсбург

Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для промышленно-производственного здания.

СМР не начаты

- ЖК Sky Park

Медеуский район, ул.Тайманова, 151.

Заказчик: ТОО Атриум Плюс

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений).

Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов.

СМР не начаты.

- Таунхаус «Мечта»

Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.

Заказчик: физлицо.

Целевое назначение: ИЖС по

1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно.

Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч.З КоАП.

Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом.

- ЖК без названия

Медеуский район, пр. Достык 170/1.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: МЖД.

Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.

- ЖК Maison

Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: строительство медицинского центра.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ.

СМР приостановлены.

- ЖК ORDA CITY

Алатауский район, Мкр. Теректы, ул.Айналмалы, уч.183.

Заказчик: ТОО «Investment Stroy».

АПЗ: отсутствует.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.

- ЖК Dostar Deluxe

Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8.

Заказчик: ИП «Ашинов».

АПЗ: имеется.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: МЖД

Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК.

СМР приостановлены на стадии котлована.

- ЖК Verona

Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71.

Заказчик: 5 физических лиц.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

СМР не ведутся.

- ЖК Demeu Residence

Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.

Заказчик: Demeu Development.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

СМР не ведутся.

- ЖК Auezov Apartaments

Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.

Заказчик ТОО «Garant LTD Service».

Имеются документы на реконструкцию здания.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

СМР не ведутся.

- ЖК Tole BI Residence

Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б».

Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

СМР не ведутся.

- МЖК «Castle Rock»

Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3

Заказчик ТОО Эксперткомальянс.

АПЗ: отозвано.

Согласование ЭП: отозвано.

Экспертиза: отозвано.

Уведомление о СМР: исключено из реестра.

Целевое назначение: МЖК.

Приняты меры в отношении экспертной организации по ст.317-1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено.

СМР приостановлены на стадии котлована.

- Клубный дом Rich

Заказчик: физлицо.

Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5.

АПЗ: имеется на ИЖС.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК.

Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания.

- ЖК KHAN

Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а,

Заказчик: ТОО «Tennis.kz».

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС

Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КР КоАП.

Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

- ЖК Graff

Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер.7, уч.7/71.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: 1-й участок — блокированные жилые дома, 2-й участок — для ведения личного подсобного хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей.

Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта.

- Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence)
Медеуский район, ул. 2, уч. 33.

АПЗ: ИЖС.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК.

Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен.

- Клубный дом Alma Garden

Медеуский район, ул.6, уч.7, 9.

Собственник: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Приняты меры по ст.316 КоАП.

В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована.

- Клубный дом Chelsea Club House

Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина.

Собственник: физлица.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.

- ЖК Flora

Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10.

Собственник: физлицо.

АПЗ: ИЖС.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства

СМР не ведутся.

- ЖК Lantana

Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.

Собственник: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС

СМР не ведутся.

- ЖК "Французский дом"

Заказчик: физическое лицо.

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева уч. 426

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Экспертиза: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП.

Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

В акимате Алматы настоятельно рекомендуют перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36.