Акимат Алматы вывесил на своём сайте новый список жилых комплексов, в которых управление градостроительного контроля не рекомендует покупать квартиры, сообщает El.kz.
У ЖК, попавших в «черный» список нет полного пакета разрешительных документов, по многим ведутся судебные разбирательства и поданы иски на «принудительную засыпку котлована».
Всего в списке 31 жилой комплекс, только в Медеуском районе 10 незаконных ЖК. На втором месте Наурызбайский район — там 8 жилых комплексов без разрешительных документов. Приводим полный список ЖК, покупка квартир в которых чревата юридическими последствиями:
- ЖК Sky Club House
Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.
Заказчик: ТОО «ABS Park».
Целевое назначение: блокированные жилые дома.
АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021г. на ИЖС.
Согласование ЭП: KZ03VUA00572713.
Уведомление о СМР: отсутствует
СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и
технического надзоров, имеется отклонение от проекта.
Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС г.Алматы. Ведутся судебные разбирательства.
- ЖК Kairat
Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».
Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4.
АПЗ: отозван.
Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом.
СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.
- ЖК AlatauHouse
Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о начале СМР: отсутствует.
Целевое назначение:
для ведения личного подсобного хозяйства.
- ЖК Apple Park
Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.
Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction».
АПЗ: № KZ91VUA00246179.
ЭП: № KZ05VUA00381781.
Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра).
Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.
Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный, по факту 5-этажные.
Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.
- ЖК «Люксембург»
Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Эскизный проект: отсутствует.
Заключение экспертизы: отсутствует.
Уведомление о начале СМР: отсутствует.
Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.
Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.
Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путём обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.
- ЖК «Мунартау»
Наурызбайский район, мкр. Курамыс.
ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.
Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ».
АПЗ: №KZ54VUA00734367.
Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250.
Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210.
Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.
Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.
- Таунхаус (название не установлено)
Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение.
Собственник: физлица.
АПЗ: отсутствует.
Эскизный проект: отсутствует
Уведомление о начале СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для ИЖС;
Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.
Стоит также напомнить и о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательные для покупки квартир:
- МЖК «Баганашыл»
Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
ЭП: отсутствует.
Уведомление о начале СМР – отсутствует.
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Подан иск на отмену исходных документов.
- ЖК Priority клубный дом
Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.
Заказчик: физлицо.
ЭП: отсутствует.
Уведомление о начале СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома.
Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания.
Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания.
- Sofia Village таунхаус
Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений.
- ЖК Питтсбург
Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для промышленно-производственного здания.
СМР не начаты
- ЖК Sky Park
Медеуский район, ул.Тайманова, 151.
Заказчик: ТОО Атриум Плюс
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений).
Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов.
СМР не начаты.
- Таунхаус «Мечта»
Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.
Заказчик: физлицо.
Целевое назначение: ИЖС по
1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно.
Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч.З КоАП.
Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом.
- ЖК без названия
Медеуский район, пр. Достык 170/1.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: МЖД.
Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.
- ЖК Maison
Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: строительство медицинского центра.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.
Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ.
СМР приостановлены.
- ЖК ORDA CITY
Алатауский район, Мкр. Теректы, ул.Айналмалы, уч.183.
Заказчик: ТОО «Investment Stroy».
АПЗ: отсутствует.
ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС.
Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.
- ЖК Dostar Deluxe
Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8.
Заказчик: ИП «Ашинов».
АПЗ: имеется.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: МЖД
Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК.
СМР приостановлены на стадии котлована.
- ЖК Verona
Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71.
Заказчик: 5 физических лиц.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
СМР не ведутся.
- ЖК Demeu Residence
Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.
Заказчик: Demeu Development.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
СМР не ведутся.
- ЖК Auezov Apartaments
Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.
Заказчик ТОО «Garant LTD Service».
Имеются документы на реконструкцию здания.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
СМР не ведутся.
- ЖК Tole BI Residence
Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б».
Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
СМР не ведутся.
- МЖК «Castle Rock»
Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3
Заказчик ТОО Эксперткомальянс.
АПЗ: отозвано.
Согласование ЭП: отозвано.
Экспертиза: отозвано.
Уведомление о СМР: исключено из реестра.
Целевое назначение: МЖК.
Приняты меры в отношении экспертной организации по ст.317-1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено.
СМР приостановлены на стадии котлована.
- Клубный дом Rich
Заказчик: физлицо.
Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5.
АПЗ: имеется на ИЖС.
ЭП: отсутствует.
Уведомление о начале СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС.
Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК.
Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания.
- ЖК KHAN
Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а,
Заказчик: ТОО «Tennis.kz».
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС
Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КР КоАП.
Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.
- ЖК Graff
Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер.7, уч.7/71.
Заказчик: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: 1-й участок — блокированные жилые дома, 2-й участок — для ведения личного подсобного хозяйства.
Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей.
Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта.
- Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence)
Медеуский район, ул. 2, уч. 33.
АПЗ: ИЖС.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС.
Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК.
Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен.
- Клубный дом Alma Garden
Медеуский район, ул.6, уч.7, 9.
Собственник: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС.
Приняты меры по ст.316 КоАП.
В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована.
- Клубный дом Chelsea Club House
Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина.
Собственник: физлица.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о начале СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС.
Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.
- ЖК Flora
Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10.
Собственник: физлицо.
АПЗ: ИЖС.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства
СМР не ведутся.
- ЖК Lantana
Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.
Собственник: физлицо.
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ИЖС
СМР не ведутся.
- ЖК "Французский дом"
Заказчик: физическое лицо.
Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева уч. 426
АПЗ: отсутствует.
Согласование ЭП: отсутствует.
Экспертиза: отсутствует.
Уведомление о СМР: отсутствует.
Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.
Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП.
Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.
В акимате Алматы настоятельно рекомендуют перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36.
