Жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов LS-ке Алматыдағы жер сілкінісі тұрғын үй құнына қалай әсер етуі мүмкін екендігі туралы пікір білдірді.
LS-пен әңгімелесу барысында ол мегаполистің жылжымайтын мүлік нарығы осындай жағдайлардан өтіп кеткенін түсіндірді, өйткені Алматы сейсмикалық қауіпті аймақта орналасқан. Сондықтан қалада пәтер сатып алатындар белгілі бір тәуекелдерге дайын болуы керек. Бұл жағдайда сейсмикалық тұрақтылыққа қойылатын талаптар құрылыс нормалары мен ережелеріне енгізілгенін ескеру керек. Мұның бәрі тұтынушыларға сенімділік береді.
"Осыған байланысты біз ешқандай хайп пен құнның алыпсатарлық өзгеруін болжай алмаймыз. Соңғы алты айға созылған тоқырау жалғасады", — деп түсіндірді ол.
Үй қабырғаларында жарықтар тіркелген жаңа ғимараттар туралы айта отырып, Мүсірепов олардың құрылымға әсер етпегенін атап өтті. Бұл ретте құрылыс салушы осы проблемаларды жоюға қабілетті.
"Жалпы, бәрі жеңіл өтті. Екінші жағынан, екінші деңгейлі тұрғын үй негізінен моральдық тұрғыдан ескірген. Сондықтан бұл ғимараттарға қатысты шу болмайды", — деп сендірді федерация басшысы.
Тоқырау мәселесі бойынша сарапшы нарық қолжетімді ипотекалық құралдарды күтіп тұрғанын айтты. Алдағы алты айда оның айтуынша, бүкіл ел бойынша жылжымайтын мүліктің кез- келген санатына бағаны 10%-ға төмендету жағына қарай біркелкі түзету күтілуде. Оның ішінде Мүсіреповтың бағалауы бойынша, қайталама тұрғын үйге баға тым қымбат.
"2000 жылға дейін салынған жылжымайтын мүліктің құны шаршы метріне 700-800 мың. Бұл ақылға қонымсыз. Бұл әрине үйдің қаланың орталығына жақын орналасуына байланысты. Бірақ ғимараттар ескірген. Жаңа қосалқы тұрғын үй құны пайдалануға берілген уақытпен бір деңгейде сақталады. Сондықтан, нарықтың осы сегментінің бағасы тұрақталады деп үміттенеміз, — деп қорытындылады Мүсірепов.
Естеріңізге сала кетейік, 2024 жылдың 23 қаңтарына қараған түні Алматыда бес балдық жер сілкінісі болды. Күні бойына жер дүмпуі 22 рет қайталанды. Осыған байланысты депутат Бақытжан Базарбек тұрғын үй құрылысын бақылауды күшейтуді ұсынды. Соның ішінде Әл-Фарабидің оңтүстігінде екі қабаттан жоғары үйлер салуға тыйым салу мәселесі бар.
