В Татарстане из-за низкой распроданности квартир в 2025 году были перенесены сроки ввода в эксплуатацию 54 домов, что составило 6,2% от общего количества строящихся в рамках проектного финансирования объектов. Их в РТ 602. Об этом на коллегии сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин.
«Основными причинам переносов являются недостаточный уровень распроданности квартир, низкий уровень наполняемости эскроу-счетов, негативное влияние высокой ключевой ставки Центробанка, внесение изменений в проектную документацию, влекущих за собой увеличение объёма работ по строительству, переносы сроков до заключения первого договора долевого участия», — сказал министр.
При этом объём продаж жилья в республике в 2025 году на 30,9% превышает результат позапрошлого года: 175,5 млрд руб. против 134,1 млрд в 2024-м. Подъём, по словам Айзатуллина, фиксировался на рынке жилья, начиная со второй половины прошлого года. Например, в декабре положительная динамика, по сравнению с тем же периодом позапрошлого года, составила 92,5% до 24,2 млрд руб., в ноябре год к году было +73,7% (17,9 млрд), в августе +71,4% (10,5 млрд).
В то же время, отметил глава минстроя РТ, количество выданных ипотечных кредитов за 11 месяцев прошлого года, по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, снизилось на 39%: с 45 тыс. до 27,6 тыс. Объём уменьшился на 24,6% с 168,7 млрд руб. до 127,2 млрд. На покупку новостроек было выдано 12,6 тыс. ипотек – на 4% ипотек меньше, чем в позапрошлом году. Объём сократился на 0,6% до 71,7 млрд руб.
Средняя ставка по ипотеке, согласно представленным Айзатуллиным данным, составляла в прошлом году 8,33% годовых, уменьшившись к позапрошлому году на 1,11 процентных пункта. На первичном рынке показатель был 6,63% (+0,33 п.п. к уровню 2024-го).
Министр строительства России Ирек Файзуллин сообщил, что в 2025 году в стране было оформлено порядка 952 тыс. ипотечных кредитов на 4,4 трлн руб. Из них более 600 тыс. выдали по льготным программам. Ипотечный портфель составляет 21,6 трлн руб.
Файзуллин подчеркнул, что ситуация в жилищном домостроении влияет на смежные отрасли. «Жилищное строительство – это самая масштабная из программ, которые мы осуществляем. И сейчас когда уменьшается объём жилищного строительства, а мы видим это снижение в регионах, нужно понимать, что не потребляются цемент, металл, основной спектр металлоконструкций. В результате, ухудшается ситуация в промышленности, которая выпускает всю эту продукцию. Конечно, мы считаем, что поддержка жилищного строительства должна продолжаться. Да, сегодня ключевая ставка находится на высоком уровне, но так будет не всегда, экономика будет меняться. Но если мы потеряем промышленность строительных материалов, строительные предприятия, то раскачиваться заново будет гораздо сложнее», — сказал Файзуллин.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
