Август вернул рынку съемного жилья статус «горячего сезона». После июльского снижения цен, когда однушки дешевели в 65 городах страны, статистика августа развернулась на 180 градусов. По данным аналитиков портала «Мир квартир», стоимость аренды выросла в большинстве крупных населённых пунктов: однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали в 63 из 70 исследуемых городов, а трёхкомнатные — в 47.
В среднем по всем 70 городам ежемесячные ставки показали следующую динамику:
- Однокомнатные: +3,1% (до 27,2 тыс. руб.).
- Двухкомнатные: +3,4% (до 34,3 тыс. руб.).
- Трёхкомнатные: +2,3% (до 43,4 тыс. руб.).
Гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко объясняет этот скачок классическим дефицитом предложения, пишет «РБК-Недвижимость». На рынок вернулись студенты и трудовые мигранты, спрос вырос, а количество доступных объектов сократилось сразу на 10%. Эксперт прогнозирует, что этот рост продлится ещё пару месяцев, после чего рынок ждёт новое охлаждение.
Лидером аномального роста стал Нижний Новгород, где цены бьют рекорды вне зависимости от количества комнат:
- 1-комнатные: +13,4%, до 30,9 тыс. руб.
- 2-комнатные: +19,3%, до 40,1 тыс. руб.
Существенный удар по кошельку арендаторов также нанес Владивосток (+9,5% за однушку) и Архангельск. При этом самый дорогой сегмент — трёхкомнатное жилье — сильнее всего рванул в Брянске (+19,6%) и Архангельске (+12,4%).
Московский регион традиционно диктует свои правила игры. В самой столице динамика оказалась более сдержанной: однушки прибавили 2,7% (до 56,8 тыс. руб.), двушки — 1,4% (до 70,7 тыс. руб.). Настоящий ценовой шок испытали жители Санкт-Петербурга, где зафиксирован максимальный рост среди мегаполисов: трешки подорожали сразу на 6,7% (до 65,7 тыс. руб.), а однушки — на 4,5% (до 39,9 тыс. руб.).
Тем временем в области продолжается экспансия столицы. Медианная стоимость аренды в городах-спутниках Москвы достигла 40,3 тыс. руб. (+3,8% к июлю). Цены выросли в восьми из десяти локаций. Главными драйверами инфляции стали Химки, Мытищи и Люберцы. Снижение стоимости зафиксировано лишь в городе Видном.
